备受阛阓眷注的首单绕城高速公路REITs——中原南京交通高速公路REIT（基金代码：508069）发售效果揭晓。公告自大，中原南京交通高速公路REIT公众投资者和网下投资者认购请求阐述比例阔别为19.163%和12.848%，这次刊行累计吸金68.572亿元（比例配售前），成为公募REITs发售阛阓炙手可热的产物。

具体看来，中原南京交通高速公路REIT公众发售取得投资者奋勇认购，公众发售部分提前达成召募并启动比例配售。公众投资者有用认购基金份额数目为19725万份，为公众发售运行基金份额数目（3780万份）的5.22倍。公众投资者有用认购请求本体阐述比例为19.163%。按照发售价钱（5.452元/份）计较，基金公众发售部分比例配售前召募限度约为10.754亿元。

早在网下询价阶段，中原南京交通高速公路REIT就受到资金眷注。网下询价拟认购数目总额为运行网下发售份的8.05倍，且网下投资者中券商、保障、信赖、私募云集，足见专科机构投资者对该基金投资价值的招供。证据公告，网下发售有用认购基金份额数目为68650万份，网下投资者有用认购请求阐述比例为12.848%。按照基金发售价钱计较，网下发售比例配售前的召募限度约为37.428亿元。此外，基金运行政策配售基金份额数目为37400万份，认购限度为20.390亿元。

综上，中原南京交通高速公路REIT这次发售比例配售前的总召募限度达68.572亿元（含政策配售、网下发售和公众发售），是其拟召募限度（27.26亿元）的2.515倍。

中原南京交通高速公路REIT取得资金热捧，离不开投资者对其投资价值的深度招供。看成南京公路集团、中原基金、中信证券蚁合推出的高速公路REITs。基金首发底层财富是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段，位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口国外机场，干线长达41.215公里。绕城高速相较非绕城高速承载了更多的功能定位，车流量增长驱启航分更为多元，通行费收入具备更大的增长后劲。当今步地运营已满14年，历史筹画进展精采。基金发售公告自大，中原南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的展望分配率阔别约为9.3%（年化）和10.92%。步地原始权柄东说念主和运营处分统筹机构南京公路集团是南京市交通集团中枢重心子企业，是南京市域高速公路等基础圭臬筹画及关联产业的投资筹画主体；基金权术处分东说念主中信证券、基金处分东说念主中原基金均领有丰富的高速公路公募REITs投资处分素养，这些王人将为基金昔时的妥当运营提供专科赋能。

中原南京交通高速REIT看成天下高速公路行业的进击金融翻新应时而生。其告成完成召募，为更多的城市高速公路步地提供了新的融资圭表，同期也为浩大投资者提供了参与国度基础圭臬修复、共享行业发展红利的契机。中原南京交通高速REIT亦然公募REITs阛阓常态化刊行的一个缩影。

跟着

中原南京交通高速公路REIT告成结募，公募REITs阛阓又将再添一员。截止10月15日，全阛阓已成立公募REITs产物47只，其中上交所31只。中原南京交通高速REIT亦然上交所第9只高速公路REITs，算上该产物，上交所高速公路REITs总限度超459亿元，板块示范效应、限度效应捏续表示。